Рынок недвижимости 2022 ➤➤ИТОГИ года 2021 ➤цены и спрос на квартиры ✔Сочи ✔Краснодар

32 Просмотры
Издатель
Привет, друзья, это Просочились, завершается год, и время подводить итоги и поговорить о том, как в принципе развивается ситуация на строительном рынке, по этому поводу мы сегодня в гостях у Ольги Нарт, вице-президента по коммерции крупного инвестиционно-строительного холдинга,- https://youtu.be/JVQTGNLnyok

Не так давно на канале Просочились вышла серия, где я рассказываю о том, как я вижу ситуацию на рынке, а сейчас мы пришли к представителю застройщика, это тот человек, который знает, что будет происходить на рынке, и наверняка, трезво оценивает текущую ситуацию.

«Как Вы считаете, что сейчас в принципе происходит на строительном рынке, была ли эта ситуация прогнозируема, либо случилось так, как случилось?»
«В целом на рынке мы отмечаем достаточно устойчивый спрос, если сравнивать с началом года, то ситуация несколько замедлилась, конечно же, эта ситуация была прогнозируема, потому что мы понимали, что как только закончится действие льготной ипотеки, а как мы все с вами знаем, она не закончилась, но видоизменились ее условия, теперь меньшая категория граждан попадает под действие этой льготной ипотеки, поэтому мы видим, как тщательно теперь люди начинают подбирать себе тот или иной лот, взвешивая все условия, будь то условия от застройщика, либо условия от банков в случае ипотечного кредитования. Дополнительным важным аспектом является повышение ключевой ставки Центробанком, как мы все с вами знаем, что в след за повышением ключевой ставки всегда растут ипотечные ставки. Это мы наблюдаем уже в течение нескольких месяцев, все находимся в ожидании того, что ключевая ставка Центробанком будет повышена еще раз. Сейчас самое удачное время приобрести квартиру тем, кто давно об этом думал. Уровень цен достаточно сбалансированный, объем предложения достаточно широкий, будь то в городе Сочи или в городе Краснодаре, и при этом ипотечные ставки еще достаточно интересные...»

«Из вашей преамбулы к нашему дальнейшему разговору, я понял, что цена будет расти, по крайне мере Вы так прогнозируете? Если мы говорим о конце года, то, конечно, декабрь – это тот месяц, когда люди покупают квартиры, потому что они получают дополнительные выплаты, у них появляются деньги, они строят планы на следующий год, и вообще квартира к Новому году, это хороший подарок. Почему банки выбирают такую стратегию, на что они ориентируются, на общую экономическую ситуацию, и стоит ли ожидать, что в какой-то момент банки понизят ставки, и приобрести квартиру станет еще выгоднее?»
«Банки понижают ставку только в одном случае, если Центробанк производит снижение ключевой ставки. Как мы все вместе с вами видели в течение всего 2021 года ключевая ставка только повышалась, поэтому в перспективе ближайших периодов такого не предвидится...»

Предпосылок для снижения цен на недвижимость нет. Как мы все знаем, растут цены на строительные материалы, мы по-прежнему испытываем дефицит рабочей силы на стройплощадках, ситуация, связанная с ограничениями в рамках пандемии, тоже накладывает свой отпечаток, поэтому здесь всегда надо смотреть индивидуально каждый проект. Конечно, если выйдет какой-то проект на старте, это всегда самая привлекательная цена, на 0 стадии готовности..»

Сравним с точки зрения продавца и покупателя прогноз повышения или понижения цены за квадратный метр в 2022 году. Поговорим о рынке недвижимости Сочи и Краснодара в прогнозе на 2022 год, о доли инвестиционных продаж, о том, станут ли строить лучше и больше, к чему приведет применение эскроу-счетов в будущем

Тайм-код:
00:00 Просочились Краснодар
00:13 итоги 2021 года строительный рынок
00:40 спрос на недвижимость декабрь 2021
01:35 повышение ключевой ставки Центробанком, влияние на спрос
01:55 когда выгоднее купить квартиру
02:05 рынок недвижимости Сочи и Краснодара
03:06 будет ли расти цена на недвижимость
03:50 когда банки снизят ставку
04:18 снижение цены на недвижимость прогноз на 2022
04:58 что влияет на цену за квадратный метр
05:20 рынок недвижимости 2022 прогноз
06:50 рынок недвижимости Сочи чего ждать
07:40 инвестиции в недвижимость Краснодара и Сочи
09:10 преимущества покупки квартиры на старте
10:34 станут ли строить лучше в 2022
12:00 применение эскроу-счетов
13:40 основные выводы о рынке недвижимости Сочи и Краснодара, прогноз 2022

#рынокнедвижимости #сочи #краснодар
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
➤ Подписаться на канал #ПроСОЧИлись - https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ

➤ Все о Сочи и о переезде в Сочи - https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ/playlists?view=50&sort=dd&shelf_id=4

➤ Все о Краснодаре и о переезде в Краснодар - https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ/playlists?view=50&sort=dd&shelf_id=5

➤ Все о Москве и переезде в Москву -
https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ/playlists?view=50&sort=dd&shelf_id=6
Категория
Недвижимость
Комментариев нет.